Взять квартиру в ипотеку или снимать 🤔
Давайте попробуем решить эту задачку 👨🏫
🟢 Вводные данные
1️⃣ однокомнатная квартира
2️⃣ первичка
3️⃣ цена 3 млн. руб
🔵 Вариант ВЗЯТЬ В ИПОТЕКУ
➖ 2 500 000 руб. на 15 лет
➖ 500 000 руб. первоначальный взнос (допустим, мы его накопили)
➖ 6,5% годовых (беру прям по мииинимум)
➖ 21 778 руб. ежемесячный платёж
➖ 1 420 000 руб. переплата по ипотеке за 15 лет.
Но ещё нужно сделать РЕМОНТ 👷♂️ эти деньги берём в потреб. кредит:
➖ 600 000 руб. (бюджетный такой ремонт)
➖ На 3 года
➖ 11,5% годовых (тоже минимум)
➖ 19 900 руб. ежемесячный платёж
➖ 112 000 руб. переплата по кредиту за 3 года
Через 15 лет квартира наша 🕺 🕺🕺
Стоимость 5 132 000 руб. 🤷♂️
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
А вот другой расклад 👇
🟣 Вариант СНИМАТЬ КВАРТИРУ и КОПИТЬ:
➖ однокомнатная, с ремонтом, мебелью, техникой 🛋 🚽
➖ 14 000 руб./месяц без коммунальных ( их мы ни в первом ни во втором случае не учитываем)
➖ 7 000 руб/мес откладываем с разницы если бы была ипотека (21 тыс-14 тыс)
➖ ежемесячные платеж, которые мы платили бы за ремонт, тоже для справедливости откладываем
Итого по деньгам у нас получается:
➖ 500 000 руб. (наши накопленные)
➖ + 7 000 руб. откладываем ежемесячно 15 лет
➖ + 19 900 руб. откладываем ежемесячно в течение первых 3 лет
По сути, финансовая нагрузка точно такая же как при ипотеке, но мы снимаем квартиру и это дешевле, а разницу откладываем 💡💡💡
🔴 А теперь внимание!
Если положить эти деньги, пусть даже в банк (в рамках страховой суммы, чтобы обезопаситься) и под не самый большой процент - 6%, то по итогу 15 лет мы накопим ❗️3 383 000 руб.❗️
🔴🔴 А если создать инвест.портфель и инвестировать правильно и с доходностью 10% (минимум), то по итогу 15 лет мы накопим 5 591 000 руб.
А это уже почти 2 квартиры 🤘
Попробуйте сами посчитать сколько получится, если доходность будет 12%,15% ❗️❗️❗️
🔴🔴🔴 Если у вас действующий бизнес, напишите в личку, покажу как за 15 лет накопить ребёнку на квартиру и Оксфорд/Гарвард, а себе на комфортные ежемесячные дивиденды, чтобы жить с финансовой уверенностью в завтрашнем дне 🦾
Что думаете? Брать ипотеку? Или копить?
#ипотека
#инвестиции
#маркетологсчетовод
#деньгивмешок
